CUAL ES TU CASO

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ANALIZAMOS TU SITUACIÓN Y TE  EXPLICAMOS SI PODRÍAS BENEFICIARTE ANTE UNA RECLAMACION POR DAÑOS 

  1. Tengo cláusula suelo pero he firmado con el banco un acuerdo por el cual ellos me han mejorado las condiciones de la hipoteca y ya no puedo reclamarles nada: este supuesto va a depender de cada caso concreto y sobre todo del texto y condiciones pactadas. Dentro de lo que es el obligado control de transparencia que tiene que tener el banco, (equilibrio prestacional y transparencia, sts 18 junio 2012),  la cláusula que has firmado tiene que definir claramente tanto el alcance económico como jurídico que supone para el consumidor. De no ser así,  sería nula. En otras palabras, el banco debería haberte dicho,  en euros,  a lo que renuncias en contraposición a lo que te ahorras.
  2. Tengo cláusula suelo pero aún no he reclamado nada: has de reclamar  al banco de forma extrajudicial la devolución de todo lo pagado de más por tu hipoteca. En caso de no contestarte en el periodo de 3 meses, o bien,  que te quieran pagar menos de lo que te corresponde, tendrás que interponer una demanda ante el juzgado. 
  3. Tengo cláusula suelo y estoy pendiente de juicio/sentencia y en mi demanda pedíamos la retroactividad total: este es un caso ideal, pues con la reciente sentencia del Tribunal de Justicia Europeo te concederán la devolución de todo lo pagado de más desde que firmaste la hipoteca hasta la fecha de la sentencia,  más las costas. 
  4. Tengo cláusula suelo y estoy pendiente de juicio y/o sentencia y en mi demanda solo pedíamos la retroactividad hasta la fecha 9 de mayo de 2013. En este caso hay dos vías de acción
    1. Desistir de la demanda, pagar las costas al banco e interponer la demanda de nuevo solicitando la devolución total. En este caso habría que sopesar si te compensa pagar  las costas al banco en contraposición a lo que vas a ganar con la  devolución total (hay que “echar cuentas” ). *
    2. Esperar a la sentencia que,  por supuesto,  te concederá únicamente la devolución de lo pagado de más hasta la fecha 9 de mayo de 2013, más las costas. El Juez no te puede conceder la retroactividad total,  pues no la pediste. Legalmente,   no se puede conceder más de lo pedido. Está prohibido por la llamada incongruencia extra petitum.*
  1. Tengo cláusula suelo y he recibido sentencia concediéndome únicamente la retroactividad hasta la fecha 9 de mayo de 2013: si pediste la retroactividad total en tu demanda y solo te la han concedido hasta la fecha 9 de mayo de 2013 podrías iniciar el procedimiento que a continuación te expongo 

*En cualquiera de los puntos 4a, 4b Y 5 se podría exigir al Estado los daños y perjuicios sufridos como consecuencia de la decisión del Tribunal Supremo de limitar la retroactividad a la mencionada fecha.  Esta reclamación se asienta sobre la base jurídica de los perjuicios ocasionados por la adopción de resoluciones judiciales no ajustadas a Derecho, ya sea por la incorrecta aplicación de la norma jurídica o por la valoración equivocada de los hechos u omisión de los elementos de prueba que resulten esenciales.

¿QUÉ HAY DE LA LLAMADA REVISIÓN DE SENTENCIA? ¿SE PODRÍA REVISAR MI JUICIO TRAS LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA EUROPEO?

No. La revisión de sentencias firmes en España  se conceden por otros motivos ajenos a la sentencia del Tribunal Superior de Justicia (art 510 Ley de Enjuiciamiento Civil). Por lo que no es posible revisarla. La única vía es la de reclamación por daños y perjuicios expuesta anteriormente

¿TENGO QUE DECLARAR LO QUE ME HAN DEVUELTO?

En este punto hay que diferenciar las diferentes partidas:

  • Lo pagado de más,  que te han devuelto.  Que en lenguaje jurídico se llama el principal: Este dinero NO TRIBUTA. Se trata de cantidades de dinero que no deberías haber pagado al banco. Este dinero nunca debería haber salido de tu bolsillo, así que cuando te lo reintegran no debes tributar por ello.
  • Intereses legales: que son aquellos intereses que has percibido, calculados hasta la fecha de la sentencia. Estos SÍ TRIBUTAN, y lo hacen como rendimientos del ahorro y se devengan en el momento exacto en que la sentencia sea firme. Siempre y cuando no hayan prescrito ojo!
  • Intereses judiciales o procesales: son los que recibes calculados a partir de la fecha de la sentencia en adelante. Estos SI TRIBUTAN, y a diferencia del anterior, se devengan exactamente cuando te los ingresan en cuenta, y tributan como rendimientos del ahorro. Estos no prescriben
  • Costas que el banco te paga a ti: SÍ TRIBUTAN y lo hacen como ganancia patrimonial y se devengan cuando te los pagan.
  • Gastos de tu propio abogado:  la ley como máximo permite que imputes por este gasto un total de 9.040 euros. Estos gastos se imputan como aplicación de renta.

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Llámanos o envía un email sin ningún tipo de compromiso y estudiamos tu caso y las vías de acción para que recuperes todo tu dinero

J.villanueva@icam.es

TF 610 287 056

 

VILLANUEVA Y GUARDIOLA ABOGADOS

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